Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NOXH) và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NOXH.
Lãi suất chương trình NOXH giảm.
Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 10/10/2025. Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê mua NOXH được quy định là 5,4%/năm, lãi suất quá hạn bằng 130% lãi cho vay.
Với các khoản vay đã ký trước ngày 10/10/2025 tại Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) Việt Nam, người dân được điều chỉnh hợp đồng để áp dụng mức lãi suất mới cho cả dư nợ gốc và dư nợ quá hạn.
Trước đó, mức lãi suất cho vay chương trình NOXH áp dụng tương đương với chương trình cho vay hộ nghèo, là 6,6%/năm. Do đó, thông tin giảm lãi suất vay vốn đã nhận được sự đồng tình, phấn khởi từ đông đảo người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức…
Trong năm nay, gia đình chị Nguyễn Thị Diễm Ly (SN 1980, trú tại xã Thiện Hưng) đã vay 500 triệu đồng từ Phòng Giao dịch Ngân hàng CSXH Bù Đốp để xây nhà mới theo chương trình NOXH. Việc lãi suất giảm 1,2 %/năm sẽ giúp gia đình chị tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể trong suốt thời gian vay kéo dài 25 năm.
Chị Nguyễn Thị Diễm Ly chia sẻ: "Vợ chồng, con cái đã sống nhiều năm trong căn nhà cấp bốn xuống cấp, cuộc sống rất bất tiện. Nhờ chương trình cho vay NOXH của Ngân hàng CSXH, ước mơ xây dựng tổ ấm khang trang của chúng tôi đã trở thành hiện thực. Vợ chồng tôi đều là công chức, thu nhập không cao nên chương trình cho vay dài hạn, lãi suất ưu đãi là cực kỳ phù hợp. Nay lãi suất cho vay giảm, áp lực tài chính giảm theo, đó là điều chúng tôi rất vui mừng".
Tính đến 14/10/2025, dư nợ chương trình NOXH của Ngân hàng CSXH Bù Đốp đạt 10.240 triệu đồng.
Thời gian qua, Phòng giao dịch Ngân hàng CSXH Bù Đốp đã tăng cường phối hợp triển khai chương trình tín dụng NOXH. Với nhiều chính sách ưu đãi như: thời hạn vay dài (tối đa 25 năm), khung lãi suất ổn định, không mất phí trả trước hạn… nên chương trình thu hút sự quan tâm của nhiều người dân.
Phòng giao dịch Ngân hàng CSXH Bù Đốp tiếp tục phối hợp tuyên truyền điểm mới của chính sách, đồng hành hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn NOXH.
Ông Nguyễn Ngọc Điệp – Giám đốc Phòng giao dịch Ngân hàng CSXH Bù Đốp cho biết: "Tổng nguồn vốn phân bổ chương trình NOXH năm 2025 đến thời điểm hiện tại của Phòng giao dịch là 12.890 triệu đồng. Tính đến ngày 14/10/2025, dư nợ chương trình đạt hơn 10.240 triệu đồng (tăng 1.800 triệu đồng so với năm 2024) với 24 khách hàng còn dư nợ. Trong đó, địa bàn có dư nợ cao nhất là xã Thiện Hưng. Thực hiện chỉ đạo của Chi nhánh tỉnh chúng tôi sẽ tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương các cấp, các tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác đẩy mạnh tuyên truyền điểm mới của chính sách, đồng hành hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn minh bạch, đúng đối tượng, đúng quy trình cũng như kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn sau cho vay".
Việc giảm lãi suất vay chương trình NOXH không chỉ góp phần hiện thực hóa ước mơ an cư của người dân thu nhập thấp mà còn là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở bền vững theo đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ.
